云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

福州|三叉街备案价破5万！暴雷房企项目敢买吗？( 二 )

福州


截至11月25日 ， 福晟国际拥有贷款总额约30.18亿元 ， 其中20.54亿元已逾期 。 4月份 ， 福晟国际还传出亏损1.57亿元卖楼偿债的消息 。
另据企查查 ， 目前福建福晟集团涉司法案件489起 ， 有失信记录2条 ， 未履行数量2条；有被执行人记录42条 ， 被执行总金额477563.33万元；有限制高消费记录31条 。
显然 ， “千亿黑马”还没支棱起来 。

暴雷已成为2021年楼市的关键词 。 当下 ， 比买不起房更绝望的是 ， 买到烂尾楼！
2019年开始 ， 福晟在福州多个楼盘均存在不同程度的停工问题 。 去年在市建设局介入后 ， 旗下项目才有全面复工的迹象 。
据福晟官微介绍 ， 目前福晟云樾东升项目6#、7#、8#、9#楼已封顶 ， 10#、11#楼高层内外墙抹灰、内保温施工基本完成 。



但开发商资金链未完全解决之前 ， 谁也不能保证会不会“二次烂尾” 。 天泽奥莱时代就是前车之鉴 。
就算竣工了 ， 还要考虑这种问题楼盘最后能不能顺利拿到房产证 ， 楼盘交付会不会降标减配？最近就有新闻报道
仓山福晟钱隆府本来明年3月交房 ， 业主近日却被开发商催缴已支付的首付款 。 原来该楼盘实际开发商是永润房地产 ， 福晟只是代建代售方 。 永润方声称他们的监管账户没收到这些业主的首付款 。 同在仓山的福晟钱隆双玺又双叒叕延期了 。 项目11月底发布延期交付公告 ， 预计2022年3月31日交房 。 据悉 ， 购房合同约定的是2020年12月交付 ， 今年初复工后 ， 工地的施工进度表上显示2021年6月验收完成 。


隔着屏幕都能感受到购房者的恼火 。

有购房者问过 ， 烂尾楼复活后明显低于市场价可以买吗？东街1號的回答是：
你图的是他的优惠 ， 他图的是你的首付 。
特别对于福晟云樾东升这种总价动辄七八百万的楼盘 ， 更要谨慎入手 。 如果非要买 ， 不如等明年4月竣工后再说 。 现房才是安全牌！
2022年应该还会有高负债房企被“强制出清” 。 通过开发商们明股实债的粉饰 ， “三道红线”判断法已然失效 。
怎样预防“今年买房 ， 明年烂尾”？购房者签合同时 ， 一定要注意钱是否打进了银行监管账户 。 福州已要求房企必须把预售许可证、监管账户、与监管账户绑定的POS机商户名 ， 商户号等信息同时在公示栏、沙盘、缴款处等位置进行公示 。
心安之处才是吾家！面对不能给你安全感的房企 ， 还是捂紧钱包吧 。
上为正文 。
? 文章东街1號原创 ， 音频、图片来源于网络内容仅供参考 ， 不构成投资建议

推荐阅读


上一篇：江宁|恒大地产万一破产了，那买烂尾房房的人还要还房贷吗？

下一篇：临桂|南充：恒大这个楼盘如期交付！