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前言：2021年的楼市 ， 可谓是冰火两重天 ， 高开低走 。
2021年上半年 ， 多个热点城市的楼市热火朝天 ， 热度不下于2016年的全国房价普涨大涨 ， 万人摇的楼盘比比皆是 ， 为了买到心仪的房子 ， 百万茶水费 ， 百万号头费更是屡见不鲜 。
随之而来的 ， 就是史上最强楼市调控的来临 ， 各种新的调控政策不断出现 ， 二手房指导价 ， 集中土拍 ， 住房贷款集中度管理 ， 三条红线 ， 房产税试点的推进等等 ， 可以说是招招致命 ， 从土地的供应端 ， 到开发商 ， 到购房者 ， 全方位全面的调控楼市 。
【武汉|2022的楼市，肯定会比2021年的楼市要好】
到了下半年 ， 全国的楼市都进入了冰封期 。
不管是热点城市还是非热点城市 ， 楼市的成交量暴跌 ， 特别是出台二手房指导价的城市 ， 二手房的成交量都暴跌了80%以上 ， 暴雷的房企更是数不胜数 ， 不管是小型房企还是全国排名靠前的大型房企 ， 暴雷的信息不绝于耳 。
今年下半年的楼市行情彻底被冰封了 。
明年 ， 2022年的楼市行情会如何呢？根据目前的楼市信息来看 ， 明年的楼市热度 ， 肯定会比2021年下半年要好 。
第一 ， 房地产行业仍然属于经济发展中不可或缺的一个行业 ， 还是属于支柱产业之一 ， 房地产行业对经济发展的作用不可忽视 ， 楼市调控 ， 主要的基本原则就是稳定楼市 ， 稳房价 ， 稳地价 ， 稳预期 ， 楼市调控的目的不是为了降房价 ， 更不是一味的打压房地产行业 ， 现阶段的楼市已经过于寒冷 ， 楼市调控的力度已经见底了 。
第二 ， 近期的楼市利好信息频出 。
其一 ， 高层表示 ， 需要支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求 ， 调控需要因城施策 ， 促进房地产行业健康发展和良性循环；其二 ， 新一轮的放水来了 ， 房地产行业的信贷调控已经很大程度上有所放松 ， 多个城市的住房贷款已经放松了 ， 多个城市的房贷利率也下调了；其三 ， 房地产税试点工作可能会放缓节奏 ， 不会很快落到实处的；其四 ， 多个城市的成交量有上涨的趋势 ， 土拍市场也比之前要好 。
总结：楼市调控力度已经见底 ， 从房地产行业的整体情况来看 ， 2022年的楼市肯定会比2021年下半年的楼市情况要好 ， 特别是对于一二线城市的刚需购房者来说 ， 购房窗口已经打开了 。
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