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你以为你很强？其实不是 ， 你只是稍微有点实力 ， 更多的是赶上了好时代 。
春公子之前就说过 ， 房地产行业已完成了他的时代使命 ， 属于他的时代已经结束了 。
曾经的房地产给无数人带来财富 。 无论地产公司 ， 中介 ， 设计 ， 建筑 ， 甚至工地的工人 ， 普遍都是高收入阶层 。
但有句话是怎么说的？一个人能赚取多少财富 ， 本质还是看自己的认知水平 。 以前买房就躺赚 ， 现在手里有多套房的 ， 必然会被房子所拖累 。
总之一句话 ， 未来的房子不会暴涨 ， 也不会暴跌 ， 我们需要做好的是保持房地产健康良性的发展！
从今年上半年开始 ， 开发商降价促销房子 ， 地产股价下跌 ， 各路信号指示 ， 地产行业已冷却 ， 开始进入下行周期 。
中国的房地产行业是资金流型 ， 如果没有资金注入 ， 很难维系 。 这不诸如恒大、融创这样的地产龙头公司也多多少少遇到了一系列问题 。
就拿恒大这家地产公司来说 ， 恒大当前最主要的任务就是做好“保交楼” 。
昨日有媒体爆料 ， 恒大“保交楼”提速！12月以来18个省各项目陆续批量交付 ， 本月确保交楼3.9万套 。
目前 ， 80%以上的主体、装修单位恢复了与恒大的合作 ， 80%以上的长期合作材料供应商也恢复了供货 ， 签订了6869份材料供应合同 ， 新的材料供应模式对“保交楼”最后的精装工程起到关键作用 。
在会上 ， 许家印明确强调：绝不允许恒大任何一个人躺平 ， 集团各级领导一定要带领全体员工 ， 发扬永不放弃的精神 ， 再接再厉 ， 日夜奋战 。
许家印要求恒大员工不能躺平 ， 那许家印本人又是怎么做的呢？就目前来看 ， 许家印做得还算好 。
【许家印|新年将至，许家印露面，为恒大带来好消息】此前就有媒体爆料 ， 许家印本人出售别墅、私人飞机、股权等变现70亿 ， 注入到恒大集团 ， 此举缓解了恒大的现金流压力 。
一家公司遇到了难题不要紧 ， 重要的是身为公司的领航人要有解决问题的决心 ， 而不是学习某宁公司 ， 对外搞忽悠 ， 对内部员工反映的问题也不回应 ， 这种就是极其不负责任的表现 。
春公子最后想和大家说的是 ， 这两年能别买房就别买房 ， 因为未来全国大部分城市的房价还会持续阴跌 。
这么和大家说吧 ， 你的支出就是别人的收入 ， 房贷就是超前支出 ， 房贷同时是货币乘数 。
房价是一个和收入相关的函数 ， 一群人的未来收入和这群人未来的总工作时间的现金价值相关 。 每卖掉一套房 ， 未来就少一个购买者 。
所以我们现在为什么看到大部分“二手房”都极难出手了？因为流动性被锁死 ， 得先想办法把新房给卖出去 。
房子是天然的高杠杆资产 。 而杠杆资金是有成本的 ， 只有在房价涨幅超过杠杆成本时 ， 你的房子才是资产 ， 否则它就是负债 。 所以现在手里有很多套房子的炒房客 ， 其实他们现在压力是非常大的 。
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