近日，郑州市人民政府办公厅发布《关于大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）的通知》引发了广泛热议 。为宏观了解郑州房地产市场现状，界面河南对于多日来政府发布的有关房地产政策和活动进行了梳理和解析 。
自去年郑州7.20洪水爆发加之疫情影响以来，郑州房地产市场一直处于低迷状态 。为促使郑州房地产市场稳定发展，政府相继出台政策 。
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在今年3月1日，郑州市人民政府办公厅首次发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，取消“认房又认贷”，通知指出对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策 。而且通知中指出允许家庭购买第三套住房——子女、近亲属在郑工作生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房 。
4月16日，郑州又推出青年人才新政 。政策中提到对毕业3年内（海外留学优秀人才毕业6年内）来郑工作的全日制博士研究生、35周岁以下的硕士研究生、本科毕业生和技工院校预备技师（技师），按每人5.4万元、3.6万元、1.8万元的标准发放生活补贴 。此外，在郑州从事博士后研究的和企业引进或出站留企工作的博士后，发放生活补贴、安家补助（在站期间每人每年给予10-15万元生活补贴，资助期2年 。对企业引进或出站留企工作的博士后，给予20-30万元安家补助） 。
3月和4月郑州房地产措施的持续发酵，并没有使5月的房产销售市场回暖 。郑州全市商品房销售同比仍然保持下降态势 。据郑州市住房保障和房地产管理局发布的2022年5月份郑州市房地产市场销售情况显示，郑州5月新房住宅销售4892套，销售套数相比4月环比下跌29% 。二手房住宅成交3356套，环比下跌44% 。
为继续挽救郑州房地产局势，政府在6月份再次发布新的房地产策划活动和相关政策 。
6月9日，郑州市住房保障和房地产管理局联合市住宅与房地产业协会，在郑州举办了“郑美好?购房节”暨青年人才购房专题推介会活动 。在推介会上，三家央企——招商蛇口、中海、保利推出一批现房房源，并以备案价的八折向符合条件的青年人才出售 。同时郑州市扩大了青年人才首次购房补贴的发放范围，除了将“双一流”建设高校本科毕业生扩展到全日制本科毕业生以外，也将给予技工院校预备技师、技师2万元的首次购房补贴，专科毕业生给予1万元首次购房补贴 。
6月15日，郑州市人民政府印发《郑州市稳经济促增长政策措施》，措施提到，为促进房地产业平稳健康发展，提高在建房地产开发投资项目复工复产率和开发建设进度 。推动驻郑各商业银行全面落实首套房贷款利率执行4.25%的下限标准，促进二套房首付比例降至40% 。
6月20日郑州市人民政府办公厅发布文章中首段的《关于大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）的通知》，通知中指出选择房票安置的，安置补偿权益按照相关规定计算后，由征收人给予安置补偿权益金额8%的奖励 。同时以现金方式奖励被征收人3个月的过渡费 。而且被征收人使用房票所购买的商品住房，不计入家庭限购套数 。
界面河南梳理上述政策了解到，其中“房票安置”在房地产市场中反响较大 。拆迁给房票，是把资金完全流入房地产市场，不但能够大量去除库存，而且提升了房地产市场活力 。
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