70年商品房是大产权吗 _云知道

虽说房屋的产权有40年、50、70年，但是大部分朋友在购房时，都会选择70年产权的房子，然而房屋产权有分为大产权和小产权。那么70年商品房是大产权吗？房子产权70年到了怎么办？带着这两个问题我们一起来看看吧！

70年商品房是大产权吗：
大产权商品房首先要五证齐全，其次大产权房可以支持银行按揭贷款;接着大产权房为国有出让性质，可以办理《国有土地使用证》)和出预售证;最后大产权房是可以网签，在房管局备案的。而通常说商品房产权年限70年，只是土地使用权年限，并不是所有年限产权。

房子产权70年到了怎么办：
1、土地使用权续期
根据相关法律规定，如果住宅用地的土地使用权限到期了，是可以自动续期的，而且有些城市地区甚至还不需要交纳续费的费用，但是如果是非常住宅建议用地的土地使用年限到期，是需要按照法律规定进行办理的。

2、国家收回的建设用地需进行政策性补偿：
当住宅用土使用权限到期后，如果是因为国家需要在该土地上进行其它建议用于公共利益或者是进行回收时，那么国家会给予一定的补偿。
3、根据房屋面积来决定需缴纳相关费税：
除了以上两种解决方法，据相关业内人士分析，未来如果房屋70年产权到期的话，可能房子产权还是我们的，只是根据房屋的面积缴纳一定金额的税费。