业委会换届选举全套流程包括哪些 _云知道

业委员是由业主们选举组成的，目的是为了保障业主们的利益。业委会的人员并不是固定的，在任期届满前应进行一次换届选举，那么业委会换届选举全套流程包括哪些呢？下面和编辑一起来学习一下吧。

业委会换届选举全套流程包括哪些
1、换届选举的前提。
只有符合以下情形之一才可以要求组织召开业委会换届选举：
(1)业委会成员的任期届满六十日之前
(2)业委会成员在任期内辞职的，应该在正式辞职的三十日前召开。
2、发出换届选举的通知。
业委会会发出业委会换届选举的通知书，通知上会注明清楚：业委会候选人报名的条件、方式、领取报名表的时间和地点等事项，而且报名时间一般都是在3到7日之间。
3、候选人报名及公示会议材料。
业委会还会公示相关材料，具体包括：《业主大会议事规则》、《管理规约》、选举办法、选票(样本)、业主的总投票权数、其他应该公示的材料等等。

4、验核候选人的业主身份及资格条件。
业委会会根据规定对所有候选人的身份和资格条件进行审核，然后会将所有候选人的材料原件报送到当地的房管局进行复核。
5、公布候选人名单。
业委会将符合条件的候选人的相关材料在小区内进行公示，一般会公示3到7日左右，假如有业主在公示期间提出异议的话，那么业委会就需要再次进行审核。如果没有异议的话，那么候选人就会成为正式候选人。
6、公示正式候选人名单。
【业委会换届选举全套流程包括哪些】业委会会将正式候选人的相关材料在小区内进行公示，一般会公示大约3到7日左右。

7、发出召开业主大会的通知并公告相关材料。
业委会应该在业主大会召开的半个月之前就将召开业主大会的通知和相关材料在小区公告栏或者是其他显著位置进行公告，具体包括：
(1)业主大会召开的时间、地点、形式和内容等。
(2)业委会换届选举的办法、候选人名单及简历。
(3)业主在业主大会会议上的投票权数。
(4)负责开箱验票的监票、验票、唱票、计票的人员名单。
8、制作投票箱、发放表决票。
业委员应该于业主大会召开的二天前制作好投票箱，还要将表决票发放给全体业主。
9、召开业主大会会议。
在房管局的指导监督下，业委会根据通知上确定的时间、地点和形式，组织召开业主大会，并且会安排工作人员在投票点做好验核业主身份、签收表决票及登记等工作。
10、开箱验票，确定会议结果。
投票结束后，在房管局的指导监督下，业委会就会组织开箱验票，统计会议结果。正式的业委会候选人应该获得专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主的选票，才可以当选为业委会中的成员。