评估公司评估房产步骤是怎么样的 _云知道

评估房产通常都会在二手房买卖过程中出现，然而很多人对于评估的流程不是很了解，今天编辑将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和编辑一起来看看评估公司评估房产步骤是怎么样的以及什么情况需要房产评估吧！

一、评估公司评估房产步骤是怎么样的
明确评估基本事项、制定工作计划、实地查勘收集资料、测算被评估房地产价格、综合分析确定评估成果、撰写评估报告。

二、什么情况需要房产评估
1、房价明显过低时需进行二手房评估价
【评估公司评估房产步骤是怎么样的】在二手房买卖过程中，双方会为了少缴税费，因此向当地的房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报。若房地产管理部门认为该价格明显低于房地产价值的话，并且交易双方又不愿意调整房价，那么就会委托专业的评估机构对交易的房产进行二手房评估，并以最后评估的价格作为缴纳税费的依据。
2、买卖双方认为有必要时需进行二手房评估
通常买卖双方为了确定合理的交易价格，都会委托评估事务所对该房屋进行二手房评估，并作为房产交易价格的参考价。