商业房拆迁补偿标准是什么 _云知道

【商业房拆迁补偿标准是什么】现在各个城市都在创建文明城市、市容市貌，因此地区政府都会将郊区位置比较老旧的房子进行拆迁改造，政府需要对拆迁房的房主给予相应的补偿，那么商业房拆迁补偿标准是什么呢？想要了解的朋友不妨和编辑一起来看看吧！

一、商业房拆迁补偿标准是什么
商业房拆迁补偿应按照当地房屋的的市场价以及拆迁的用途，并且与被拆迁人进行协商确定的拆迁补偿金而定。在签订房屋拆迁协议前，拆迁当事人可委托房地产评估机构对被拆迁的房屋进行评估，从而确定补偿金额。

二、商业用房拆迁补偿形式有哪些
1、货币补偿
这种补偿是通过不同的法定依据，经过专业的评估机构对被拆迁的房屋进行专业性估价，从而生成有据可循的多元组成的补偿金额。市场评估价指的是被拆迁房屋的房地产市场价格金额，这项评估是由符合规定的专业机构进行评估的，具体根据估价的目的，遵循估价的原则，并按照估价的程序，选用合适的估价方法，对房产的价值进行估算和判定。

2、产权置换
产权置换就是人们常说的产权调换，通常有两种置换的方式。一种是价值标准产权置换，其指的是依照法定的程序，通过对被拆迁人的房屋进行价值的评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。还有一种是面积标准产权置换，其指的是以房屋的建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、结合型补偿
这种补偿方式就是既给货币补偿又给产权置换的意思。