四级物业管理服务标准是什么 _云知道

对于购房新手而言，可能对四级物业管理服务标准并不是很清楚。不过别担心，下面我就针对四级物业管理服务标准是什么这个疑问，来为大家简单的介绍下。
四级物业管理服务标准是什么
一、基础条件：住宅区大致封闭、有简单的绿地、树木植物。
二、房屋管理
1、对违反规划且擅自改变房屋用途的进行及时劝告，并报告有关部门依法处理。
2、雨水井、化粪池定期清洁，并保持通畅。
3、房屋装修符合相关规定，有装修管理服务制度；督促装修垃圾及时清运。

三、设施设备维修养护
1、公用设施设备维护良好，有设备运行记录，对重大事故有处理记录。
2、设备运行人员严格遵守操作规程及保养规范。
3、楼道灯等公共照明设备完好率85%以上。
4、在接到有关部门停水、停电通知后，按规定时间提前通知业主。

四、公共秩序维护
1、配备门岗室，并有人24h值勤,对外来机动车登记换证。
2、住宅区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
五、保洁服务
1、住宅区内公共区域每天清扫一次，保持干净整洁。
2、公共楼道、楼梯扶手每月擦拭一次，保持干净整洁。
3、及时收集垃圾。
4、无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
5、垃圾设施每月清洁一次，无异味产生。
6、公共区域玻璃每季擦拭一次。

六、绿化养护管理
1、绿篱适时修剪，无垃圾、树挂以及堆物等现象。
2、及时清除杂草，有效控制杂草滋生。
3、适时组织防冻保暖，预防病虫害。
七、综合管理服务
1、建立日常物业管理制度。
2、管理人员60%持有上岗证，特种作业人员100%持有上岗证。
3、建立档案管理制度，各种基础资料、台帐报表以及图册健全等保存完好。
4、开展回访工作，回访率60%以上。
5、每6个月公布一次物业服务费收支情况。