北京首套房政策是什么 _云知道

【北京首套房政策是什么】为了加强房地市场的调控，各地政府纷纷出台了相关的楼市政策。北京作为我国首都，其购房政策会更加的严格。大家在北京购买商品房时，需要先了解清楚相关的政策。比如说我们在北京贷款购买首套住宅，那么北京关于首套房政策是怎么规定的。接下来编辑就简单的给大家介绍一下。

1、根据相关政策规定，北京执行认房认贷政策，也就是说购房者在北京没有住宅，并且全国范围内没有住宅贷款记录，购买的商品房可以认定为首套住宅。如果父母名下有住宅，以未成年子女的名义购房，是按照二套房政策执行的。如果购房者离婚一年内申请贷款买房，也是按照二手房政策执行的。

2、根据北京现贷政策的相关规定，我们申请贷款购买首套普通住宅，其最低首付比例为35%;贷款购买的首套住宅为非普通住宅，其最低首付比例为40% 。如果我们申请公积金贷款购买的首套住宅是经济适用房，其最低首付比例为20%;购买的是首套住宅是其他政策性住宅，其首付比例最低为30% 。首套住宅最高贷款额度为120万元。

3、我们在北京购买首套住宅，需要符合相关的政策要求。根据北京限购政策的规定，北京户籍已婚家庭限购2套住宅，单身家庭限购1套住宅;非京籍家庭限购1套住宅，并且需要连续缴纳60个月以上的社保或纳税证明。如果我们想要在北京通州买房，除了要满足北京限购政策规定之外，还需要在通州落户3年以上，或者是在通常缴纳3年以上的社保的条件。