很多人买了房屋就会想到户籍方面，尤其是如今很多人都是为了儿女而选择房子，因此户籍问题直接影响到是否可以享受到该区域的福利，那么很多人会选择购买二手房，这时就会听到两个词“过户”以及“落户”，两者有什么区别呢？一起来看看二手房过户和落户有什么区别吧 。
一、二手房过户和落户有什么区别
区别在性质不同 。前者通常指的是通过转让、赠与等方式来进行户籍的变更，这时需要去房屋管理部门登记处理即可完成户籍从一方转到另一方 。而落户则不同，它需要到当地的户籍处理部门处理，将原来的户籍以搬迁的方式转到现在的房屋 。
【二手房过户和落户有什么区别】二、二手房过户注意事项有哪些
1、需要提前让原户主结清相关的费用，这样不至于后续因为这些费用产生矛盾 。此外，准备好办理过户所需的金钱由谁支付都要提前约定好 。
2、弄清是否作为了抵押，这个在之前就要了解清楚，如果有就比较麻烦，因此要做好相关的约定 。辨别相关证件的真伪，这可以去房屋交管所查询，毕竟买房不是一件小事，做好相关准备也可以减少后续很多麻烦 。
3、及时办理有必要，很多人觉得签了合约就不着急了，其实并不是这样，过户手续越早办越好，以免后续徒增烦恼 。另外，水电气也要同时办理，可以重新开，这样可以减少金钱上面的纠纷，小区管理等方面也要及时改名，这样也能保障自己的权益 。
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