对于新手而言 ， 可能对二手房卖家什么时候收到房款并不是很了解 。不过别担心 ， 下面我就针对这个疑问 ， 来为大家简单的介绍下 ， 希望能够帮助到准备卖二手房的业主们 。
二手房卖家什么时候收到房款
通常情况下 ， 当银行放完款时 ， 卖家就可以收到全部的房款了 。在此需提醒大家的是：买卖双方在签订购房协议时 ， 就必须注明二手房房款交付方式和时间 。同时为了确保二手房资金的安全 ， 你还可以选择办理资金监管 。目前 ， 二手房资金监管可分为两种情况：第一种是全款支付；另一种是按揭贷款支付 。
二手房交易要多久
通常二手房的交易跟新房办理是差不多的 ， 如果走中介方的话 ， 会更快一些 ， 所有流程都由中介辅佐完成 ， 只要合同签订完、办理房屋贷款、交纳交易税费以及办理过户手续 ， 交易就算完成了 。在此过程中 ， 办理贷款的时间相对长一些 ， 如果不办贷款 ， 大概10—15个工作日即可搞定 。
要是需要办理贷款 ， 可能需要15—25个工作日 。其实这个并没有统一的标准 ， 时间的多久都是经过买卖双方协商好的 。
二手房买卖的注意事项有哪些
1.核实卖方的身份
如果卖家是个人 ， 首要查看的就是身份证;如果卖方有代理人 ， 看下是否有公证的授权委托书 。要是通过中介购房 ， 一定要选择正规的、有信誉度的中介机构 ， 必要时查看中介机构的"两证" ， 一是营业执照 ， 二是中介代理资质证书 。
2.到房管局查验卖方的房产证
看下此房屋是否存在多个共有人 。如果是夫妻共有 ， 是否经过配偶的书面同意;如果房屋已抵押 ， 卖房人需提供抵押权人同意出售的文件 。
【二手房卖家什么时候收到房款】
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