很多父母都会将自己的房子过户给子女,而过户方式有很多种,比较常见的有出让、赠与以及继承,那么房子怎么过户给子女呢?一起看看吧 。
房子怎么过户给子女
1、以出让的形式进行,也就是以出售的形式依照交易的流程去操作 。2、以赠与的形式进行,通常在办理赠与公证后就可以过户 。3、以继承的形式进行办理,不过这种需要发生在父母一方不在人世的状况下,不常用 。
![房子怎么过户给子女](http://pic.yunnanlong.com/221220/23591aA6-0.jpg)
房子过户注意事项有哪些
1、确定产权是否清晰
对于房子的过户来说,一定要注意看看各项手续是否齐全,尤其是要查看产权证,它是屋主对房子所有权的唯一凭证,出售者必须是房子的所有人,比方说夫妻共有的或者不是只有一个人产权人的住房,在签约时需要所有权人都在场签字 。
![房子怎么过户给子女](http://pic.yunnanlong.com/221220/2359195322-1.jpg)
2、约定交易流程
由于房子的过户是比较繁杂的一项流程,所以在签订合约时,一定要明确合约的付款形式以及时间,尽可能的降低双方风险 。同时尽量按照合约规定的进行交易过户,如果有涉及到房屋的抵押,一定要明确按照哪种形式进行 。
![房子怎么过户给子女](http://pic.yunnanlong.com/221220/2359196063-2.jpg)
3、约定违约责任
对于住宅的购买来说,一定要注意明确违约责任,交易双方应当严格按照合约上的内容进行,如果可以的话,让卖方委托中介收取定金,可以有效的避免在发生纠纷时缺乏主动性 。
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