相信朋友们都知道,在进行房屋的买卖时,需要缴纳各种费用,而维修金也是其中必不可少的一项,它是每个业主共有的,专门用于物业公里区域的公共设备维修以及更新使用的,那么二手房维修基金由谁付呢?二手房买卖注意事项有哪些呢?下面就随编辑一起去看看吧,相信会给您带来不一样的见解 。
![二手房维修基金由谁付](http://pic.yunnanlong.com/221221/00540T516-0.jpg)
二手房维修基金由谁付
由原屋主交付 。如果说原屋主在购置时,已经缴纳了这个费用,那么在转让时,原屋主应当将其结余情况以及缴存证明向新屋主说明,并且将结余的维修金随着房屋所有所有权过户给购房者,如果说原屋主缴纳金不齐全,交易双方可以协商由谁来补缴剩余款项,并要书面约定好 。
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二手房优缺点有哪些
一、优点
【二手房维修基金由谁付】1、虽说这类住宅在办理手续以及费用的缴纳方面会比较复杂,但是售价相比新房来说,会更有优势,如果你有足够的耐心,是能等到适合自己的二手房住房的,而且这种住宅是现房,买了就能住,非常方便,而且二手房还能避开装修甲醛的危害 。
2、对于大部分的二手房来说,它占据了整个片区最为热闹以及核心的位置,也可以说是配套最为齐全的位置,在交通方面也比较完善,综合出行难度比较低,所以优势相对比较多 。
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二、缺点
对于这类住宅的购买来说,它需要缴纳一笔中介费用,并且这类费用还不低,比方说一套一百万的住房,可能需要额外支付4万元的中介费,另外从贷款方面来看,要求相对也会比较高,贷款的年限以及金额都没有新房的高 。
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