公寓没有房产证能买吗 _云知道

现在大城市的房价大家都知道是越来越高，很多人买房的时候就只好把它转到了小户型的公寓房上。下面编辑就来给大家介绍一下公寓没有房产证能买吗?

公寓没有房产证能买吗
买房子没有房产证从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

公寓有哪些优点
1、不限购不限贷
住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。
2、总价低
公寓房的建筑面积相对来说会比较小一些，目前市场上的产品大多在30～50平左右(但也有100平以上)，而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

3、用途多元化
公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，同时也可以把它用来注册办公室用，这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。
4、配套更完善
一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少也是会有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。