很多人买房都是通过贷款的方式 ， 如果房子贷款还没有还清 ， 想要出售可能吗？
一、房子贷款没还完能卖吗
1、房子贷款如果没有还完 ， 是不能够出售的 ， 因为房子能不能够出售 ， 主要是看有没有房产证 ， 房子没有还清贷款 ， 房产证还抵押在银行 ， 不能够将其取出 。所以需要做的就是先将房子贷款还清 ， 办理好解押的手续 ， 再到房管局取得房产证 ， 这样房子才能够出售 。
2、如果有能力还清贷款自然是最好的 ， 产权就会全部归属于你 ， 然后再到房管局注销抵押的登记 ， 再交易过户 。但是也有些人没有能力还清贷款 ， 可以办理转按揭 。也就是说将房子出售给第3方 ， 由第3方来还贷款 。但是现在有些银行不会办理 ， 最主要的还是要到银行自去咨询清楚 。
3、也可以通过担保公司还贷 ， 通过第三方 ， 在担保公司将贷款全部还完之后 ， 再进行买卖 ， 然后再按时将钱还给担保公司 ， 不过相对来说可能利息率就会高一些 。
二、还房贷有哪些误区
1、在还房贷的过程当中 ， 银行的利率可能每隔一段时间就会有所变动 ， 所以在不同的时期 ， 银行给出的房贷利率都有所不同 。如果房贷利率有所宽松 ， 这时候能够享受到最低的利率 ， 千万不要选择提前还贷 。
2、如果有违约金 ， 也不能够提前还房贷 。因为如果房贷没有满一年就提前还了 ， 银行会收取违约金 ， 比如提前还贷100万 ， 就要收取3万元的违约金 。
3、很多人想要借高利贷来还房贷 ， 这也是一种错误的方法 。因为高利贷会利滚利 ， 而且利息非常可怕 ， 最后很可能会将房子赔进去 ， 还不够还利息 。
【房子贷款没还完能卖吗】
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