房子首付付了贷款没下来可以退吗?买房付首付需要注意什么呢?作为大多数买房新手来说,可能对此并不是很了解 。不过别担心,下面就让我来为大家一一揭晓答案 。
【房子首付付了贷款没下来可以退吗】房子首付付了贷款没下来可以退吗
可退房,但要按原因追究双方责任 。若是开发商的原因造成的,比如开发商未得到预售证等,那么买房者可要求开发商归还首付和定金,并要求赔偿一定的损失;若是买房者信息不真实或信用记录不良造成的,可退房,但买房者要担任相关责任和赔偿违约金 。
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买房付首付需要注意什么
1、首先,我们需要向银行出示身份、收入等相关证件,从而才能够获得贷款资格 。通常情况下,第一套房的首付通常是30%(按照本地银行的政策),因此你必须保证你可以支付这30%的首付,并且可以偿还之后每月的房贷 。
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2、其次,我们应该要求房地产开发商出示五证,其中就包含了土地使用证、建设工程规划许可证以及商品房预售证等等 。当然,同时还应该要求开发商开具两份保证书,分别是质保书和使用说明书 。
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3、当然,在签订合同过程中,必须要仔细阅读相关内容 。当然,为了不必要的麻烦,你可以去相关网站上下载合同模板,并且下载之前仔细阅读一下,确定你所签的合同条款和模板上无太大差异 。
4、此外,在此需提醒大家的是:必须要多加留意一下房子的交房日期,并且交房日期必须精确到年月日,同时还要确定相应的违约责任等 。
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