电梯洋房和高层的区别是什么 _云知道

现在市面上房屋类型有很多，有商品房、公租房、房改房、洋房等。其中大部分商品房都是高层住宅。然而有些朋友在购买房屋时不知是选择高层住宅，还是洋房别墅。那么电梯洋房和高层的区别是什么？电梯洋房有哪些优点？带着这两个问题我们一起来看看吧！

电梯洋房和高层的区别是什么：
首先容积率不同，电梯洋房比高层容积率低，不仅楼间距宽敞而且采光景观好；其次得房率不同，电梯洋房公摊小，得房率比普通高层高很多；最后房价不同，电梯洋房户型方正，价格偏高，物业管理费也高。

电梯洋房有哪些优点：
1、电梯洋房户型，采光更加出色
多层住宅比高层住宅更加通风，而电梯洋房跟多层住宅一样，不仅采光好，而且户型设计好。同时电梯洋房不会出现门对门或窗对窗尬境。因此它的私密性也很强。

2、电梯洋房人口少舒适度高
高层住宅容积率高，因此小区居住的人口也多，自然小区的公共使用空间就会减少，从而导致人们居住舒适度不高。而电梯洋房使用面积宽敞，居住环境更为安静。
3、上下楼方便，楼层选择不再有困扰
最后电梯洋房不仅解决了房屋的采光问题，而且有了电梯，还能方便人们上下楼出行。而且电梯洋房不受空间限制，可以经常邀请三五个朋友来家中欢聚一堂，不仅增加人脉关系，还能开创更多事业资源。