房子跌价买房合适吗

2022-12-22 云知道

很多人都会等房子跌价后再入购，那么，房子跌价买房合适吗？买房子注意事项有哪些？下面跟随编辑一起看看吧。

【房子跌价买房合适吗】一、房子跌价买房合适吗
房子跌价买房不一定合适，主要原因体现在一下三个方面：第一，房子跌价集中在中高端房源，这种房子对于房地产商来说利润多，即使跌价再进行市场交易，普通业主很难买得起;第二，降价有许多陷阱，这种房子在户型、配套设施上并没有那么成熟甚至是有附加条件的;第三，利率问题，即使房子跌价，也要考虑贷款利率是否会影响日后的生活质量。

二、买房子注意事项有哪些
1、检查开发商的经营资格是否合法
开发商必须持有合法有效的企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书。
2、检验开发商的五证是否齐全
五证指包括国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。
3、落实开发商的经营行为是否合法
现房预售，开发商必须按规定向当地房管局验核房产开发项目手册，期房预售还必须取得商品房预售许可证。

4、签订合同
双方签订合同时，购房者应把开发商承诺的项目内容写入合同中，且选用的合同范本必须规范。
5、交房
在交房时，购房者应向开发商领取住宅使用说明书、住宅质量保证书。
6、办理房产证
购房者在办理房产证时，注意核对产权征收的房屋产权面积和合同面积是否一致，有疑问的可以按照商品房销售管理办法进行处理，同办理房产证同时还需办理土地使用权证。

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