买房子套内面积怎么算 _云知道

在购房过程中我们常常能听到很多的购房名词，但很多人对于这些购房名词都不是非常的了解，因此在购房前最好先做了解。那么，下面编辑就带大家一起来了解了解买房子套内面积怎么算以及有关住宅面积应注意哪些问题。

买房子套内面积怎么算
买房子套内面积是按照套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积的计算公式来算的，从这个计算公式能看出房屋套内面积是由房屋使用面积、墙体面积以及阳台建筑面积这三部分所组合而成的。

有关住宅面积应注意的问题
【买房子套内面积怎么算】1、高层住宅为何平面系数相对较低
高层住宅之所以平面系数会比较低，这主要是因为与多层住宅比起来的话，它的公用建筑面积会比较大，例如设备层、电梯井以及楼梯回旋空间等，这种住宅的平面系数大多都是70%左右，但多层的住宅却在80% 。

2、擅自租售公用空间是否构成欺诈购房者
有部分开发商和物业管理公司会将公用空间擅自租售，但又不将这部分的款项返还给购房者，这种行为是一种欺诈行为。
3、综合楼与纯住宅楼哪个更合算
综合楼与纯住宅楼相比较的话，综合楼需要准备商用以及宅用这两套公用的空间，虽然这两者是各自分摊，但不会对住户产生任何影响。
4、发展商为什么热衷于封阳台
如果购房中你够细心的话，就会发现楼房中大多都是预先把阳台给封上的，开发商之所以这样是因为封闭式阳台可以以全面积计入到销售面积中。