如果你买的是新房或者二手房 , 只要产权完整 , 就可以办理抵押贷款手续 , 那么工地房可以贷款吗?
一、工抵房可以贷款吗
【工抵房可以贷款吗】1、工抵房是不能办理按揭贷款的手续 。工抵房是指 , 开发商为了回笼资金 , 在资金短缺的情况下 , 为了让工程继续开发下去 , 会将建造的房子的使用权抵押给银行或者抵押给供应商 。如果没有得到解押 , 这类房子是无法拿到到银行申请抵押贷款 。
2、而如果购房者不了解它的性质 , 购买回来之后 , 也会存在很大的风险 , 所以买之前一定要了解一下产权是否完整 。如果购买了 , 相关的风险就要由自己来承担 。
![工抵房可以贷款吗](http://pic.yunnanlong.com/221222/0J0301615-0.jpg)
3、虽然这种工程抵押房已经押给了债权单位 , 产权仍然属于开发商 。如果买家有需求 , 需要与开发商签订合同 。如果与债权公司签订 , 合同就是无效的 。既然与开发商签订了合同 , 权利、义务也应该由开发商来承担 , 但是这期间也会产生很大的纠纷 。
![工抵房可以贷款吗](http://pic.yunnanlong.com/221222/0J0305L9-1.jpg)
二、购买工抵房需要注意哪些问题
1、工抵房在建筑行业也比较常见 , 购买这种房子一定要注意 , 可能是因为开发商资金短缺 , 无法继续开发 , 所以才会导致有这类房子出现 , 这类房子会存在很大的纠纷问题 。
![工抵房可以贷款吗](http://pic.yunnanlong.com/221222/0J0305X3-2.jpg)
2、如果购买了 , 是不能够向银行申请贷款的 , 购买需要一次性付清 。另外一方面既然是在资金短缺的情况下购买 , 它的使用权已经抵押给了银行或者其他供应商 , 在没有解押之前 , 就不能够办理银行抵押 。
3、想要购买 , 也要了解清楚它的实际价格 , 因为房子既然抵押出去了 , 抵押的时候价格非常的便宜 , 打很多的折扣 。但是出售的时候 , 可能价格就会比较高 。
![工抵房可以贷款吗](http://pic.yunnanlong.com/221222/0J0303112-3.jpg)
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