买二手房交首付流程是怎样的 _云知道

购买二手房并不是一个简单的事情，必须要确认好各方面的细节问题，防止个人的利益受到不必要的损伤，尤其是在支付首付款上。那么买二手房交首付流程是怎样的，以及购房交首付要注意什么，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

一、买二手房交首付流程是怎样的
【买二手房交首付流程是怎样的】1、购房者核实好售房者的信息，确认售房者是产权人；2、支付买房定金，签订售房合同；3、准备相关材料，并约定时间办理过户；4、双方携带材料，到房管局纳税过户；5、购房者支付首付款，并办理银行贷款。

二、购房交首付要注意什么
1、购买二手房之前，是需要协商好什么时候交房，双方中一方违约应如何赔偿等。一般情况下，若是由于个人原因造成的损伤，是需要承担1%~5%的违约金。这样要注意的一个问题是，约定交房的时间要精确到年月日，以免售房者钻空。

2、对于售房者的个人信息是要有一定的了解，避免遇到一些骗子。这时需要让售房者提供身份证和产权证，查看信息是否一致。同时还需要看房子的产权人共有几位，务必让所有的产权人都同意并签字售房才可以，保证个人利益。
3、当信息确认好了之后，就是要签订合同了。这里是最需要小心谨慎的，不仅要确保合同文本是符合规范的，具体可参照房管局网站的合同文本。而且还需要看每一项条款，是否存在对自己不利的因素，要是有，需要及时更改。