国家社区用房规定有哪些 _云知道

现在很多东西都是有它的规定，那么在使用前一定要了解清楚，这样才知道多少范围内才是属于正常的，下面编辑就来给大家介绍一下国家社区用房规定有哪些。

1、项目建设规模达到2万至3万平方米的，开发建设单位按住宅建设总面积2.5‰的比例预留。
2、项建设规模达到3.1万至5万平方米的，开发建设单位按住宅建设总面积2‰的比例预留。
3、项目建设规模达到5.1至10万平方米的，开发建设单位按住宅建设总面积1.8‰的比例预留。
4、项目建设规模到10万平方米以上的，开发建设单位按住宅建设总面积1.5‰的比例预留。

社区配套用房和物业管理用房有什么区别
1、用途不同
社区配套用房，其用途主要就是为了社区住户提供饮食、娱乐、购物、文化、交流等方便的服务。物业管理用房，它的用途就是物业管理、服务，及社区公共设备设施用房，比如物业办公室、小区配电室、水泵房等。
2、产权不同
社区配套用房，虽然是为社区居民服务的，但是其仍然具备独立的房产资格。社区配套用房也有业主，同时这个也是有房产证，可以上市交易。物业管理用房没有独立产权，属于公共场所，其产权归属小区的全体业主共有，物业公司在提供小区物业服务期间，这种就是拥有无偿使用物业管理用房的权限，物业公司一旦撤离小区，这个时候就应该无条件退出所使用房屋。

3、规划要求不同
社区配套用房，在小区开发规划时就有，但是这种是没有强制的面积要求，除教育、卫生设施为强制用途以外，规划中并不对社区配套用房的具体用途做规定。社区配套用房在售出(或租赁)之后，由业主或使用人来具体安排也是有用途。只要符合政策要求，业主也是可以把它用于餐饮、美容美发、文化娱乐等等方面。