通常银行对于借款人的年龄限制有所了解，借款人年龄越大，就越年申请到贷款 。那么根据相关规定，56岁买房可以贷款几年呢?接下来编辑就简单的给大家介绍一下 。
1、 据专家介绍，一般银行会要求申请人年龄在18-65周岁，并且申请人年龄+借款期限要≤70年，贷款最长期限不超过25年 。如果借款人年龄为56岁，那么借款期限为70-56=14年 。不同银行对于借款人年龄限制要求是不一样的，比如说工商银行规定，房贷借款人最高年龄为70周岁，借款人年龄+借款期限≤75年等 。
2、 如果我国申请公积金贷款，根据相关政策规定，购房者申请公积金贷款最长年限不能超过借款人退休后5年 。如果借款人56岁，60岁退休，那么最多可贷到借款人65周岁，贷款人买房可贷期限为65-56=9年 。
3、 大家在申请住房贷款时，还需满足银行贷款的其他条件，比如说申请人有稳定的收入，能够按时偿还本息;申请人个人信用良好，有银行认可的抵押物等等 。如果我们购买的是二手房，那么银行对二手房房龄也是有限制的，一般二手房房龄是不能超过20年的 。
4、 借款人年龄56岁通常是比较难获得贷款，因为老年人快退休了，还款能力比较低;即使能够申请到房贷，其贷款额度比较低，贷款期限短 。如果大家买房受到年龄限制，可以将子女作为共同还款人，这样比较容易申请到贷款 。
【56岁买房可以贷款几年】
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