抵款房可以买吗 _云知道

购房者所买的房屋，多数是属于抵款房，这是开发商在建筑住房的一种回笼资金的方法，以便能够顺利收尾。那么抵款房可以买吗，以及购买抵款房需注意什么问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、抵款房可以买吗
可以买的。开发商在建筑楼房的过程中，需将房子作为抵押，以便回笼资金。后期购买住房时，需由三方一同在场，由购房者需和开发商签订购房合同，并让开发商出具正规的收据，然后将相关协议销毁就可以了，有效防止日后抵款房被拿出来说事。

二、购买抵款房需注意什么问题
1、弄清楚抵款房的权属问题，只有拥有合法的产权证书，才能够放心的买卖。而抵款房是债务人抵押给债权人的房子，也就是说产权归债权人所有，那么购房者签订合同时，需要和债权人签订。
2、虽然说抵款房是被开发商用于抵押，暂时属于债权人所有，但是，房子的产权依旧是属于开发商。因此，购买抵款房，就需要和开发商签订购房合同，而单与债权公司签订的购房合同是无效的，需要了解清楚。

3、购房者和开发商签订了购房合同，那么其中产生的权利义务是由开发商负责。合同成立之后，若是出现了什么问题，购房者只需找开发商即可，而债权公司是不负责的，因此需要特别注意。
4、购买住房的发票也是由开发商出具的。在抵款房买卖的过程中，合同是由开发商和购房者签订的，但是所产生的房款时由债权人所有，而发票并关债权人的事，由开发商开。