买房都要经过交房的步骤,而交房时比较重要的,那么房子交房都有什么流程呢?我们来了解下 。
房子交房都有什么流程
1、双方先确认具体的验房事项,并准备相关的资料;2、业主对新房进行验收,没有质量问题的话,双方签订书面协议;3、然后,业主需要缴纳剩余的房款,领取房屋钥匙;4、业主还需要交清相关的物业费,并办理好房屋证件 。
交房要注意哪些问题
1、检查开发商相关文件
交房时,要看他们的证件是否齐全 。特别是它的质量合格书,要是房屋的质量没有保证,对用户的影响非常大 。所以选择开发商时,最好要求他们出示有效证件,以免被他们欺骗 。
2、注意看是否存在逾期交房的情况
另外,还要看他们是否会推迟交房,如果有出现这种情况,一定要慎重选择 。而且在交房时,尽量不要太早去,因为那时交房的人很多,他们没有太多的时间陪同验房,所以最好迟几天收房 。
3、要仔细测量房屋面积
交房期间,很重要的一点就是面积,不能出现太大的误差 。通常允许在3%内,要是超过这个范围,应当要求他们退还相应的房款 。而且在测量时,最好带上比较专业的人帮忙测量,以免测量的数据不准确,与开发商产生利益纠纷 。
4、房屋的质量要细查
购房者要确认是否与合同上的一致,特别是户型、朝向、尺寸等 。如果房屋相差太大的话,有出现明显的开裂等问题,可以要求他们退房 。
【房子交房都有什么流程】
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