买房已经交了定金可以退吗 _云知道

买房子时，经常会遇到交定金的情况。然而有些人由于自身原因，需要退房。那么买房已经交了定金可以退吗？交定金有哪些注意事项？一起来看看吧！
买房已经交了定金可以退吗：
一般情况下是不能退的。定金协议从交付当天就生效了。债务人必须双方则履行债务，如果付定金方无法履行约定，无权要回定金。反之收受方无法履行约定，需要双倍赔偿定金。
【买房已经交了定金可以退吗】

哪些情况可能退还定金：
1、政策变动属于不可抗力因素导致购房合同无法签定，可退还定金。2、开发商虚假宣传，可退还定金。3、开发商资质不行，违法销售，可要求退还定金。4、实际房源与合同不符，可申请退还定金。

交定金有哪些注意事项:
1、交定金要签协议
购买交定金前，要签署相关协信，备注钱的作用，否则单纯交钱，时间长了，双方易遗忘，有些人还会故意侵吞，所以跟开发商签订协议时，不可口头承诺，即使交了定金，未签订协议，也是不受法律保护的。

2、分清订金与定金
其次订金与定金的区别是不同的，交易未完成，处理方式也不同。订金是不具担保性质的，只有定金才具有法律效力，只要双方违约，都要承担相关责任。
3、将退定金写进协议书
买房时，支付的定金通常是按房价的百分比计算的，定金数额也比较大，因此在签订协议前，要将退定金的条款备注在合同中，一旦后期有纠纷，也可按协议约定解决。