产权过二什么意思 _生活百科

【产权过二什么意思】在现代的居家生活中，很多朋友在购买房子的时候通常都会很关注房子的产权问题。一些朋友在购买二手房时，常常会听卖家说起产权过二这个词，但是都不知道这是什么意思，下面就由编辑来为大家简单地介绍一下产权过二的含义。

一、产权过二什么意思
产权过二的意思就是原房主购买房子之后，持有产权超过了两年，这种情况下，将房子再进行买卖过户的话，就可以免掉5.55%的营业税。一般产权持有年限是从房产证上登记开始计算的，所以购买二手房时应以房产证为准。

二、产权过五是什么意思
产权过五的意思就是原房主购买房子之后，持有产权超过了5年，在这种情况下，如果在将房子进行买卖过户，就可以免掉5.55%的营业税；如果房子还是原房主家里的唯一住房，那么还可以免掉1%的个人所得税。

三、购买二手房有什么注意事项
1、购买二手房时一定要注意一下水电过户的问题，在办理水电过户的手续之前，一定要确保原房主已经将水电费都结清了，如果没有结清，要及时催促其交水电费，之后再办理水电过户的手续。
2、购买二手房时，在去考察房子内部情况的时候，一定要留意一下里面是否有大面积损坏的问题，不要等到签完合同之后才发现，这个时候如果想后悔就已经来不及了。
3、关于二手房的选址问题，首先应当选在安静的环境中，安静的环境有利于身心健康，如果周边过于吵闹，休息生活也会大受影响，长此以往还可能出现头疼等症状；二手房附近最好有便利的交通点，这样我们的出行才会方便很多。