房子70年产权到了以后怎么办 _云知道

在办理房产证的时候，内部会标注产权年限时间，其中普通住宅的产权为七十年。那当房子70年产权到了以后怎么办呢?业主这一个问题还是比较关注的，接着我们就通过下面内容，来看看吧!

【房子70年产权到了以后怎么办】业主可申请续期，待相关部门批准后，可重新签订土地使用权合同，缴纳相应的出让金，便可获得房屋土地的使用权。但若房子土地符合社会利益需要收回的话，则无法办理产权的续期手续，另外产权到期后，业主没有申请续期，将由相关部门收回国有。

产权到期后，若房产还在，只要有办理产权证，房子的所有权还归业主，但需要缴纳一定的土地费用。其中房屋产权说的是房子用地的使用权，而不是房子的使用权，两者不能混为一谈。像政府挂牌出让土地，不是将土地所有权给了开发商，而是将土地的使用权给开发商在规定的时间内有偿使用。根据相关规定，建筑用地为国家所有，开发商和购房者只在规定年限内对土地具有使用权。而居住用地具有七十年产权，综合用地五十年，商业用地四十年，从获得土地那天开始计算。

其中土地性质属于住宅的话，到期后，可自动续期，但非住宅性质的土地，需向相关部门递交续期申请书，再按照相关法规来处理。若到期得房产或不动产之前有约定，则按照相关处理办法执行，若无约定，则根据法律法规，按流程来进行处理。
另外，根据法规，如果业主需要继续使用土地的话，必须在产权期满的一年前进行申请续期，具体以合同签署日期为准。除了特殊情况，相关部门都会批准通过，让业主重新签订过土地使用权合同，按照相关标准，进行出让金的缴纳。