30年产权的房子可以买吗 _生活百科

相信朋友们都知道，房子的产权年限分为很多种，其中比较常见的有30年、50年和70年，那么30年产权的房子能买吗?产权期限三十年这就意味着房子使用的期限比较短，但并不是不可以买卖的，只是这样的房子价格会比较低，这一点买家就要多注意了，下面编辑就给大家详细介绍下吧。

30年产权的房子能买吗
30年产权的房子可以买，因为它可能只是开发商很早就买了地，但是到现在才用来建房子;另外据相关规定显示，地使用年限届满后虽然会自动续期，但是要求土地证上土地性质必须是住宅用土地，所以在买房时要注意看看，另外也要要求开发商注明清楚。

30年产权与50年产权的区别是什么?
1、一般来讲，住宅的土地利用期限大部分是70年，这个时间是从取得该地的土地使用权之时算起;而房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。

2、经济适用房的使用期限为50年，主要是从开发商买地开始算的，通常会在购买合约上表明，比如该土地使用年限自1997年-2067年，一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年，但你拥有永久房产权，到2067年你只要补交土地出让金，就能继续居住下去，因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。
3、据相关规定显示，土地使用权的最高年限为70年，也就是说可以使用70年的时间，工地用地为50年，也就是说工业用地只有50年的时间。教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，代表土地使用年限只有50年。商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。