买房的五证指的是什么
【买房的五证指的是什么】开发商的五证包括：《国有土地使用证》 ， 《商品房预(销)售许可证》 ， 《建筑工程规划许可证》 ， 《建筑工程施工许可证》 ， 《建设用地许可证》这五证是开发商必不可少的证件 。其中 ， 《商品房预(销)售许可证》是建立在其他四项基础上的证件 ， 也是房产销售的重要凭证 。
买房要注意哪些问题
1、避免定金陷阱
很多开发商都会打出存多少抵多少的优惠活动 ， 所以他们会叫购房者缴纳定金 ， 而这个定金有些开发商是不会退还的 。所以在写合同时 ， 要写清楚定金和订金 ， 是否有退还等 ， 避免产生纠纷 。
2、避免抢房陷阱
开发商在开盘时会制造一些抢房的氛围 ， 让很多购房者集中到一个时间段抢房 ， 这样很多人为了抢到好的房号 ， 就会不加思考的去把房子抢到手 。
3、观看房屋面积
看房时最好拿未装修的房子来做参考 ， 不要看装修好的样板间 ， 因为样板房装修效果会显得房子很大 ， 最终会使房屋面积发生误差 。
4、查看开发商口碑
买房一定要看开发商口碑 ， 或者到搜房网站查找看看这个开发商和楼盘是否有维权的帖子 。可以在网站上看看别人对该开发商的评价 ， 这样就可以进一步的了解开发商 ， 买房也会更放心 。
5、交房标准、交房时间需要看仔细
交房是一个很重要的过程 ， 交房时需要看合同上面是否有不符合要求的地方 ， 因为这是作为以后收房的最重要的依据 。而且还需要看看交房时间会不会延迟 ， 要是开发商延迟交房 ， 应要求开发商给予赔偿 。
