大家在买房的时候需要核实开发商是否具备五证 ， 只有五证齐全的房子才能购买 。那么房地产五证合一是哪五证呢？五证不全的房子有哪些风险呢？接下来 ， 编辑给大家介绍一下相关内容 ， 一起来看看吧 。
房地产五证合一是哪五证
《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》 ， 这五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》 ， 这两证是房屋合法交易的重要凭证 。
五证不全的房子有哪些风险
1、 签署的购房合同可能不具有法律效力 。如果开发商五证不全的话 ， 是没办法办理房产证的 ， 而且签署的预售合同也不具备法律效力 。因为五证不全的房子 ， 即使是购房者交了房款 ， 签订了购房合同 ， 也是没办法备案网签的 ， 还有可能出现一房多卖的情况 ， 因此购房者一定要谨慎 。
2、 五证不全的房子房屋质量没有保障 。开发商五证不全的话 ， 意味着开发商不具备建造商品房的资格和销售商品房的资格 。五证不全的楼盘 ， 其房屋质量也没有保障 。
3、 五证不全的房子房屋属性不明 。如果开发商不具备五证的话 ， 购房者看不到房屋性质 ， 没办法对房屋的真实性有全方位的了解 。这种情况 ， 如果开发商有意混淆房屋性质的话 ， 购房者很容易上当 ， 从而影响自己的合法权益 。
【房地产五证合一是哪五证】
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