小区物业费收取标准如何分类 _云知道

无论是购房还是租房，每月除了要缴交水电费之外，还需要支付相应的物业费，根据物业公司服务项目不同，具体的收费也会有所差异。那么，小区物业费收取标准如何分类？出现哪些情况，业主可以拒交物业费？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧。

一、小区物业费收取标准
小区物业一般是按等级收费，不同等级对应的收费标准都会有所差异，详情如下：1、四级物业收费标准：0.35元/月/平方米；2、三级物业收费标准：0.5元/月/平方米；3、二级物业收费标准：0.75元/月/平方米；4、一级物业收费标准：1.00元/月/平方米。

二、以下哪些情况业主可以拒交物业费
1、当物业服务公司有违法或者违约的情况时，业主可以拒绝支付物业费，比如违反合同约定，胡乱收费，导致业主的权益受损，并且为确保自身权益不受侵害，必须要先收集能够抗辩的证据，最好先询问律师。
2、正常情况下，物业费收取应该是从交房当天开始计算，所以在房屋未签订交房手续之前，业主有权利拒绝支付物业费。

3、当物业服务公司没有按照合同约定，履行应尽的职责时，或者物业公司服务不到位，业主有权拒绝支付物业费，但要注意收集相关证据，以免后期得不偿失。
4、如果业主没有与物业服务公司签订合同，那业主就可以拒绝支付物业费，因为当服务合同到期后，物业服务公司没有按照程序续约，虽然还有按照原合同履行职责，但主体已经不是业主，所以有权拒缴。