二手房下水道反水可退房吗 _云知道

随着房价增高，购买新房的压力很大，所以不少业主将事先转向二手房，这样能省去一部分购房的费用，减少购房的压力，但二手房上一任房主居住的时间越长，遗留下来的问题就会越多，所以购买的时候一定要注意。那么，二手房下水道反水可退房吗？二手房验收需要注意哪些方面？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧。

一、二手房下水道反水可退房吗
如果已经完成交易，就不能申请退房了，但是可以先与卖方协商解决，谈好赔偿和维修的相关费用及事宜，如果存在争议，买方再收集相关的证据，并委托律师起诉卖方维权。

二、二手房验收需要注意哪些方面
1、注意是否违规搭建：建筑的外观在建造前，是需要申请审批的，所以在建成后，不允许业主私自改建，包括是否搭建小阁楼、是否自主封闭阳台等等，否则将被认定为违建，可能被强制拆除，所以购买二手房必须注意这一点。

2、注意房屋准确面积：据专家介绍，房产证上写的房屋面积，指的是房屋的建筑面积，购房的时候是按照这个面积进行交易，但实际面积还需要扣除公摊面积，所以验收的时候，要测量各个房间面积大小，误差不能太大。

3、注意房屋内部结构及装修：因为二手房房价没有固定的标准，所以一般都是通过双方协商来定，如果购房者没有经验，建议找专业的评估公司，对房屋的地段、屋内的装修情况进行评估。

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