上海首套房认定标准2021是什么 _云知道

买房子是件很开心的事情，然而买房途中需要注意许多步骤。那么上海首套房认定标准2021是什么<&list>？初次买房要注意什么？一起来看看吧！
上海首套房认定标准2021是什么：
1、外地无房，在上海买房算首套。2、有套住房，贷款已结清并卖掉，再购算首套房。3、外地有房，上海无房无贷，再购算首套房。4、上海单身人士，初次购房算首套。5、未成年子女与父母共住一套房，成年后购房算首套。

上海买房需要什么条件：
1、单身人士，非沪籍人士，无法买房;沪籍人士，名下已经有房，也不能再买。除非跟父母共拥有一套房，可购买。2、已婚人士，非沪籍人士，需要连续缴纳相关社保才能买房。夫妻两人有一人是沪籍人士，可购买首套房。若两人都是沪籍人士，与父母一起可买4套房。

初次买房要注意什么：
1、前期准备：
如果个人收入不高，首付由家人帮忙的话，在买房前，最好做个漂亮的流水账。每月定期往银行卡里存点钱。可增加审核通过率，注意银行流水必须是贷款月供的2倍才行。
【上海首套房认定标准2021是什么】2、贷款尽量贷整数：
其次银行贷款是按整数贷的，无法贷到千位。因此尽量贷整数，切勿抱侥幸的心里。遇到放款紧时，银行是很难通过的，如贷款32.5万，建议改成32万比较好。