买毛坯房应注意什么

毛胚房相信大家都不陌生,它的墙面、地面只做基础水泥处理,价格相比精装房更加优惠,因此大部分人都会选择购买毛坯房 。但作为首次购房的朋友,可能不太清楚买毛坯房要注意哪些问题,没关系,我们马上来学习一下相关知识 。

买毛坯房应注意什么


一、向开放商要“三书一表”
买毛坯房收房注意向开发商要《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,同时注意看各个分项是否有备案,比如消防设施等 。
【买毛坯房应注意什么】《竣工验收备案表》非常重要,只需将项目送房产部门备案后,发展商就必须对终生负责,若出问题,就可以追究开发商其责任 。
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二、先签《物业管理公约》
在查看完“三书一表”,准备签收《房屋验收单》之前,还要签订《物业管理公约》,主要做个提前约定的作用,避免日后起纠纷 。朋友们要清楚合约上注明的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费如何计算等等 。
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三、看房间的六个面
建议大家验房时,提前准备好纸笔、尺子、小锤子、水桶等工具,以便后期更好的查验 。首先观察墙面颜色是否均匀,阴角、阳角和灰线是不是平直方正,楞角是否整齐 。摸一摸墙面表面是否光滑平整、有无出现脱皮、麻面和起砂等现象,再用小锤子敲一敲墙面是否有出现空鼓的声音,且数量较多,就得费心了,可以交由开发商返工修补 。
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