按揭购房是现在大部分购房者的优先选择,因为按揭购房是很有优势的,按揭买房意味着向银行贷款来购房,可以实现提前购房、住上自己房子的梦想,给不少资金困难的人解决了住房问题,同时银行还会帮忙审核房产项目风险,是很不错的选择,按揭购房需要的材料不少,那么办理按揭房贷所需资料包括哪些呢?下面就随专家一起来了解看看吧 。
一、办理按揭房贷所需资料包括哪些
办理按揭房贷所需资料包括申请人的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、资信证明等等,这些都是审核贷款人是否有按揭资格的重要依据,此外还要有购房协议书或购房合同、首期付款的收据或发票等材料,这些材料是银行评定贷款额度、贷款年限等参考 。
【办理按揭房贷所需资料包括哪些】二、办理按揭房贷要注意什么
1、注意个人征信
一般来说贷款买房,银行都会查询借款人的征信记录,这样可以规避一些信用不良的人无法还贷的风险,因此借款人想要顺利申请贷款,在此之前就要关注自己的征信情况,若是有不良记录的话,是很容易被拒贷的,借款人只需要到各个银行柜台就可以进行个人征信的查询 。
2、注意房贷额度和期限
申请房屋贷款,想必大部分人是很关注能申请到多少额度的吧,如果能申请到比较大的金额,那就可以少支付一些首付款,同时也关注贷款期限是多少,这些都会关系到每月还贷金额的多少,一般来说,住房贷款的最长期限是30年,并且借款人年龄加上房贷期限不能超过70年 。
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