现如今 ， 越来越多人在购买房子的时候会关注物业费了 。毕竟买了房子之后肯定要在里面住很多年甚至一辈子 ， 所以物业的好坏与人们的生活品质是息息相关的 。但是 ， 因为各种原因 ， 导致很多业主不想要缴纳物业费了 。那么 ， 哪些情况拒交物业费可以胜诉呢？其实这个问题一直是许多业主心中的困扰 ， 下面我们就一起来摸索答案吧！
1、当业主把房子出租给别人 ， 并且在租房合同中注明了物业费是由租户缴纳的 。
2、物业公司没有事先与业主签署合同 ， 就贸然收取物业费 ， 这种情况业主有权不交物业费 。
3、物业公司随便提高了物业服务收费标准的状况、扩大了收费范围 。比如原来每平方米只需要八毛钱 ， 在物业服务不变和服务设施不变的前提下 ， 物业费却提高了 ， 在这种情况下业主是有权不交物业费的 。
4、物业公司没有得到各项管理部门审批 ， 也就不需要缴纳物业费 。
5、物业公司要求业主缴纳动力设备的能源费用 ， 因为这项费用不需要业主承担 ， 所以业主可以拒交物业费 。
6、由于房屋品质问题没有交房 ， 业主有权不交物业费 。
7、物业公司没有获得业主的同意擅自增加收费项目 ， 业主有权不交物业费 。
8、物业公司没有履行合同内的义务 ， 服务品质差 。但是这个一般需要业主拿出有力的证据 ， 并且要寻找到合适的解决方法 。
【哪些情况拒交物业费可以胜诉】
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