现在最主流的房屋就是二手房了,最近几年新房价格不断上涨,很多人不得已才去选择二手房,其实二手房并不像大家所想的那么不堪,二手房的价格不仅便宜,而且购买后可以直接入住,还是很不错的,那么下面就让我们一起来看看80万的二手房过户费是多少?二手房过户时要注意什么?
![80万的二手房过户费需要多少](http://pic.yunnanlong.com/230101/222S5O29-0.jpg)
80万的二手房过户费需要多少
工本费+其它费用=160元;评估费0.5%=4000元;契税1.5%=1.2万;个税1.5%=1.2万;印花税0.1%=800元;交易税6元(1平米);营业税5.55%=4.44万(如果购房满5年,就不用交);代办费500元 。
![80万的二手房过户费需要多少](http://pic.yunnanlong.com/230101/222S54125-1.jpg)
二手房过户时要注意什么
1、在购买二手房的时候必须要详细了解房子是否有房产证,有的房主可能有房产证而将其转卖或抵押,即使现在没有房产证,将来办理取得之后,房主还可以转卖和抵押的 。因此建议二手房要选择有房产证的房屋来进行交易,房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,对买受人来说没有房产证的房屋交易,是存在极大风险的 。
![80万的二手房过户费需要多少](http://pic.yunnanlong.com/230101/222S5M55-2.jpg)
2、当然买二手房也是需要了解房子的共有人的,这点很重要,如果只是部分共有人擅自处分共有财产,那么买受人与其签订的买卖合同还没有在其他共有人的同意下,通常是不能生效的,如有家庭共有的、有继承人共有的、还有夫妻共有的,买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同 。
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【80万的二手房过户费需要多少】编辑结语:
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