购买二手房流程及注意事项有哪些 _云知道

二手房不但价格比一手房便宜，而且周围配套设施也比较齐全，因此深受大家的认可和青睐。那么购买二手房流程及注意事项有哪些呢？下面就跟着编辑一起来看看吧！

购买二手房流程及注意事项有哪些：
一、购买二手房流程
1、买卖双方达成交易意向
要根据自己的实际情况选房，然后实地考察，双方再开始协商、谈价，达成初步的交易意向。
2、买方向银行进行贷款申请
若需要贷款的朋友，则要向银行咨询相关业务，然后提出申请。银行会对你购买的房屋进行价值评估来确定贷款金额。
3、买卖双方签署《房产买卖协议》
买卖双方协商意见一致之后，就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。

4、交首付款
买方拿着签署的《房产买卖协议》及其他材料到银行申请正式贷款。
5、面签贷款合同
银行通过您的贷款申请之后，要通知你到银行签署《借款合同》，并交纳贷款担保手续的。
6、办理过户及担保手续
签完贷款合同之后，就可以到相关部门办理过户了。
7、发放贷款
过户办完之后，等待银行放款。

二、购买二手房注意事项
1、房屋手续是否齐全
在购房时要查看房产证，因为房产证是房屋所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋存在极大的风险。所以最好购买有房产证的房屋，这样才能避免后续的麻烦。
2、福利房屋是否合法
在购买房改房、安居工程、经济适用房要注意转让的要求和限制，因为我国对福利性质房屋转让和交易有着很严格的规定，所以购房者要避免和国家法律起冲突。
3、房屋产权是否明晰
在购房时要检查产权是否清晰，若有共有或继承人的，共有人或继承人要一起到现场签订房屋买卖合同，若部分共有人擅自处理共有财产的，房屋买卖合同无效。