共有产权房有什么不好 _云知道

面对高额的房价，国家对于部分买不起房子朋友设立了一个共有房的政策，但是共有房一经发售后，众说纷纭，有的说好，有的说不好，那么共有产权房有什么不好？共有产权房的优势有哪些？带着这两个问题我们一起来了解一下吧！

共有产权房有什么不好：
首先共有产权房虽说价格便宜，但产权是由政府与购买者共有，购房者自己无法完全拥有这套房子的产权;其次共有产权房由政府出让土地搭建，因此所用土地有限，需要通过摇号等方式购买，选择有限;最后共有产权房，如果私自买卖是无效的，不受法律保护。

共有产权房的优势有哪些：
1、前面我们提到共有产权房的价格比市面上普通商品房要便宜很多，虽说产权与政府共有，但是价格一般的市民都能承受，而且首付款比例也比普通商品房低很多。
2、共有产权房不是人人都能申请的，是专门针对经济条件有限又无房的朋友设立的惠民政策，因此这一举动可以让这一部分群众既不用负担太重的房款，就能解决住房的问题。