共有产权房有什么不好

面对高额的房价,国家对于部分买不起房子朋友设立了一个共有房的政策,但是共有房一经发售后,众说纷纭,有的说好,有的说不好,那么共有产权房有什么不好?共有产权房的优势有哪些?带着这两个问题我们一起来了解一下吧!

共有产权房有什么不好


共有产权房有什么不好:
首先共有产权房虽说价格便宜,但产权是由政府与购买者共有,购房者自己无法完全拥有这套房子的产权;其次共有产权房由政府出让土地搭建,因此所用土地有限,需要通过摇号等方式购买,选择有限;最后共有产权房,如果私自买卖是无效的,不受法律保护 。

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共有产权房的优势有哪些:
1、前面我们提到共有产权房的价格比市面上普通商品房要便宜很多,虽说产权与政府共有,但是价格一般的市民都能承受,而且首付款比例也比普通商品房低很多 。
2、共有产权房不是人人都能申请的,是专门针对经济条件有限又无房的朋友设立的惠民政策,因此这一举动可以让这一部分群众既不用负担太重的房款,就能解决住房的问题 。

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3、共有产权房还能可遏制一些想再购置保障房的牟利者,让买房子只是为了解决居住问题,而不是牟利的工具 。
4、共有房是政府和购房者共同拥有,购房者既能与政府共同分享房屋带来的增值收益,又能与政府共同承担房屋带来贬值的风险,从而减轻了购房者的压力 。

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