购房面积包括哪些

2023-01-02 云知道

购房是人生中的大事，所以在购房之前都要多了解下关于购房方面的知识。我们在购买的时候都会知道有购房面积，那么购房面积具体包括哪些呢?选择购房面积应考虑哪些因素呢?下面编辑就为大家介绍下，一起来了解下吧!
购房面积包括哪些?
【购房面积包括哪些】1、建筑面积
建筑面积包括房屋的实际使用面积，还包括建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等面积。在购房时所说的销售面积也就是建筑面积。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

2、套内建筑面积
套内建筑面积是套内各部分面积的总和。套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积=套内建筑面积。
3、套内使用面积
套内使用面积是除了房子内的墙体之外，可供业主使用的全部空间面积的总和。

4、公摊面积
公摊面积是整栋楼共用部分的建筑面积，由整栋楼的业主公摊分摊。公摊面积包括过道、楼梯间、管道井、设备间、警卫室、变电室、电梯井、公共门厅、共用墙体等。
选择购房面积应考虑哪些因素呢?
1、购房目的
如果买房主要是为了社交活动，那么购买面积在100平方米以上。如果买房是为了居住，那么面积应按照人口来计算。

2、考虑近期家庭可能发生的变化
如临时居住、家中增加人口、有出国居住的情况，或者是老人居住等等。
3、对自己的收支情况精心打算
根据自己的收入和房价等情况来判断，如果资金不够，可采用贷款、分期付款或者是借款等方式来购房付款。

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