房屋过户需要缴纳哪些费用 _云知道

作为购房新手而言，可能对房屋过户并不是很了解，更别说知道房屋过户需要缴纳哪些费用了。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下。
房屋过户需要缴纳哪些费用
(一)契税
1、所购房产超过144㎡，需交纳房款3%的契税；
2、所购房产低于144㎡，需交纳房款1.5%的契税；
3、若是首套房，且所购房产低于90㎡，需缴纳房款1%的契税。

(二)个人所得税
1、房产证满五且是唯一住房，无需交纳个人所得税；
2、面积超144㎡，需交纳盈利部分的20%或总价的2%；
3、面积低于144㎡(含144)，需交纳盈利部分的20%或总价的1% 。

(三)营业税
1、房产证不足五年且面积超过144㎡，需交纳总价的5.5%；
2、房产证不足五年且面积低于144㎡，需交纳差价的5.5%；
3、房产证满五年且面积超过144㎡，需交纳盈利部分的5.5%；
4、房产证满五年且面积低于144㎡的无需交纳。

(四)土地增值税
房屋产权满五年免征，不足五年的，根据房价的1%缴纳。
(五)房屋交易手续费
按照房子建筑面积6元/㎡交纳。
(六)房屋产权登记费：80元。
(七)房屋评估费：按照评估额的0.5%缴纳。
非普通住所过户时，按房价的5%交纳契税。不管产权是否满五年，都必须按规定交纳营业税、所得税、土地增值税以及印花税。而房产交易手续费，按房价的1.9%交纳，其他不变。