【次高层的房子利弊有哪些】现在许多人在购买房屋时，都会选择高层 。那么次高层的房子利弊有哪些？买房要注意什么？一起来看看吧！
次高层的房子利弊有哪些：
次高层有许多优点，如视野开阔；光照时间长，方便晾晒衣物；环境比较安静，听不到楼下的喧哗声；蚊虫、蟑螂、老鼠少；房价实惠，性价比高 。但水压小，而且一旦停电，上下不方便 。
买房要注意什么：
1、公摊面积
首先买房时，要查看房子的公摊面积如何，一般多层房子公摊面积少，约占11%～16%左右，高层房子多了电梯等设备，公摊则在18%～26%左右 。
2、地段
其次现在交通非常便利，出行交通的多样性也是选择房子的因素之一，如房子周边有公交车、地铁站等，后期不仅出行便利，而且升值空间也更大 。但在选房屋地段时，也要依家庭成员的实际情况考虑 。
3、容积率
接着在选购房子时，要看小区的容积率，它的大小直接影响居住的舒适情况 。通常容积率低，让小区有足够的空间布置景观和配套设施，让居住者拥有更多的公共空间，有这样多样化的组合，提升了人们的生活质量 。
4、签订合同
最后购买是一件大事，需要花费在几十万到上百万，如果发生纠纷，风险还是很大的 。因此为了规避这些，维护自身利益的话，购房合同签订要注意细节，如贷款方式、双方有明确约定内容等，有条件还可请律师出现签订合同 。
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