农村流转土地如何确权 _云知道

通常农村的土地权都属于集体土地，也有很会人会通过土地流转的方式经营厂房之类的工厂，那么农村流转土地如何确权呢？今天编辑将要为大家分享，想要了解的朋友不妨和编辑一起来看看土地流转的原因有哪些吧！
一、农村流转土地如何确权
土地流转时经过了原承包方的书面申请及发包方的书面认可，该土地将确权给受让的农户。农村流转土地是指在土地家庭承包经营的情况下，土地承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。转让的合同内容不变，但承包人变更了。

二、土地流转的原因有哪些
1、土地承包经营成本高，收益低
农业在税免征之前，由于农民承包经营的土地负担比较重，收益也比较低，因此人们对于承包经营土地的积极性就不高。很多人出门工作、经商的农民都会将承包的经营权流转给自己的亲友或其他农户，这是近几年来土地承包经营权流转的一个最重要的原因。

2、农村二、三产业的发展和劳动力的转移
土地二轮承包时“增人不增地，减人不减地”的原则，使得农村原本存在的人矛盾突出，从而导致大量的劳动力纷纷向本地农村二、三产业或向外地转移，因此都会将土地承包经营权流转给他人。
3、镇、村非农建设项目的需要
由于招商引资，还有一些工业园区等非农建设项目用地的需求，都会将镇、村的土地承包经营权以租赁的方式从农户手中流转出来。