买房时，很多人对于城改房不是很了解，其实城改房就是城中村拆迁安置房，这种房屋的价格比较便宜，但是风险大 。那么，接下来为大家介绍城改房和商品房有什么区别 。
一、城改房和商品房有什么区别
1、城改房属于城中村改造房，是用于拆迁安置村民的房屋，而商品房是由房地产公司出钱建造的，可以用于出售、出租 。2、城改房价格虽低，但风险大，产权不清晰，而商品房价格虽贵，但产权受法律保护 。3、城改房不能按揭贷款，而商品房可以按揭贷款 。
二、城改房如何继承
1、城改房需要过户到个人名下，没有遗嘱的话，按照法定继承分割，顺序为配偶、子女、父母，但对于生活比较困难，缺乏劳动力的继承人，在进行分配时，要给予照顾 。
2、对于被继承人有扶养义务或者共同在一起生活的，在分配时可以多分，对于有扶养能力的继承人，但不尽扶养义务的，在分配时应当不分或者少分，但如果继承人协商同意，也可以不均等 。
3、对于被继承人缺乏劳动能力，而且没有生活来源的，或被继承人扶养较多的人，可以分适当遗产，而且继承人要本着互谅互让的精神，一起协商继承问题，对于遗产分割办法、份额，都可以和继承人一起协商处理 。
4、如果房子没过户到个人名下，只有使用权的话，那和死者一起居住的人都可以继续承租，没权继承，和生前共同居住的人可以按原租赁合同继续租赁 。
【城改房和商品房有什么区别】
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