私人二手房买卖流程是什么

现在很多人在购买二手房的时候不会通过中介公司,或者通过网上的渠道,他们可能会进行私下买卖 。如果是私人二手房,具体的买卖流程是什么?这种买卖方式最容易产生哪些纠纷?需要注意一下 。

私人二手房买卖流程是什么


一、私人二手房买卖的流程
1、如果你是作为买方想要购买二手房,首先需要找房源,可以通过身边朋友选择比较靠谱的房源,之后再与卖家碰面 。
2、查看一下房子的信息,双方要做好沟通的工作,同时还需要卖家出示相关的证件,比如有房产证 。如果还不放心,也可以到当地的房管部门查询产权证的信息 。
私人二手房买卖流程是什么


3、没有问题,这套房子双方也是满意的,接下来商讨一下价格,之后再签订房屋的买卖合同 。
4、接着办理房屋的过户手续,如果买方还需要办理贷款,还要找银行申请,并且要得到银行的书面回复之后,双方带着房产证还有身份证件,到交易所办理交易手续,递交相关的资料,还需要缴纳税费 。
5、拿到收件回执之后,买方要付首款给卖方,再去办理贷款的手续 。等到银行通过审批,将剩下来的贷款转给卖方之后,就将房产进行过户,并且还需要将水费、电费、煤气费等等都要办理过户,才算完成房子的交接手续 。
私人二手房买卖流程是什么


二、二手房买卖最容易产生的纠纷
1、会产生一些交付纠纷,涉及到资金问题 。要在合同里面明确显示,万一有违约的情况才可以按照合同内容来执行,保护好双方的合法权益 。
2、有的房子会出现1房2卖的情况,所以交易的时候一定要查询一下房产证的情况,之后要签订相关合约,保护好自身的权益 。
3、出现房屋的质量纠纷,买房子的时候一定要查看一下房子是否有一些问题,比如漏水或者房屋破裂的情况 。
私人二手房买卖流程是什么


【私人二手房买卖流程是什么】

    推荐阅读