随着新房价格越来越高，许多购买者都将眼光投向了二手房，二手房不仅周边设施齐全，且房价较为便宜 。然而有些购买二手房的朋友发现，在跟房主商量好相关事宜后，却发现还需要缴纳房屋维修基金 。那么二手房需要交维修基金吗？买房需要缴纳哪些费用？带着这两个问题我们一起来看看吧！
二手房需要交维修基金吗：
通常情况下二手房是不需要交维修基金的，因为房屋所有权在发生转让时，原先的户主都会向购房者出示物业专项维修资金交存及结余情况，也会随着房屋的所有权一起转让新户主 。但如果原房主没有缴全之前的维修基金，就需要协商，剩余的部分由谁补缴 。
买房需要缴纳哪些费用：
1、定金
定金虽不是房产交易必要经历的步骤，但是现在大多数房产在交易过程中都会有交定金 。特别是遇到较强硬的卖家，在双方达成交易时，最好支付一定数额的定金 。
2、税费
【二手房需要交维修基金吗】不管是购买新房还是二手房，都需要缴纳一定的税费，同等情况下，二手房的税费比新房多，但是购买二手房也可以通过一些技巧去避税的，如增值税，只要不动产证满两年是可以免征的，个人所得税的话，只要二手房满5年且是卖房唯一房产，也是可以免征的 。
3、首付款
现在大部分购房者都是选择贷款买房，这样就需要提前支付首付款，剩余的房款以按揭的方式进行 。在选择贷款时，可以选择公积金和商业贷款 。
推荐阅读
- 不通过中介二手房如何贷款
- 买房开盘时要交钱吗
- 炒大虾需要煮多久
- 支付宝交易记录怎样批量删除
- 什么情况下可以不交物业管理费
- 汽车过户需要什么手续
- 120平承重柱需要几根
- 铺地板前需要打扫很干净吗
- 蛋壳公寓怎么交房租
- 佛山买房需要社保吗