二套房个税新政策2019是什么 _云知道

如果你打算购买二套房，就一定要对当地的政策有所了解才行。那么问题来了，你知道二套房个税新政策2019是什么吗？怎样才算购买第二套房呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。
二套房个税新政策2019
第二套房个人所得税可以根据房款全额的1%—2%征收个人所得税，也可以根据所得额(差额)的20%计征个人所得税。按照国五条规定的新办法，通常根据所得额(差额)的20%计征个人所得税。国五条计征个人所得税，是不分一手房和第二套房的。

怎样才算购买第二套房
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
根据最新政策，家庭成员主要包括了借款人、配偶以及未成年子女，即未成年子女也被纳入家庭范围之内。所以用未成年子女的名义申请贷款购房时，就会根据二套房政策来执行。

2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
按照银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的话，再贷款购房均视为二套房，并且都将根据二套房的政策来执行。要是根据过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷时都不属于二套房。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
此前只"认贷"，因此此种情况不属于二套房。但是现在又加了"认房"，虽然之前贷过款，但只要在房屋产权交易系统中可以查到名下有房产，在不出售现有房产且申请贷款，均会视为二套房。