房款总价含税是啥意思 _生活百科

很多朋友都是初次买房，没有什么经验，以为房款只是按照开发商定价即可，其实房款总价中不仅仅有开发商定价，还含有很多国家税收在里面。那么房款总价含税是什么意思呢？可能很多朋友都对此还是一头雾水，我们马上来看看相关资料吧。

【房款总价含税是啥意思】一、房款总价含税是啥意思
房款总价含税指的是用户需缴纳5项费用，分别是契税、房屋维修基金、物业费用、权属登记费，还有交易手续费。购房者需要先缴纳相关税收，然后把税票交给相关部门才可以办房产证程序。

二、税费怎么收取
1、契税
一般来说契税与首付款一起缴纳给开发商，由开发商出示正式的购房发票。契税收取标准由所区别：90平方(含)及以下自住房，且为首套住房的，减按1%税率征收契税;90-144平方的自住房收取1.5%;144平方(含)以上的自住房收取3%契税;商业房为3% 。

2、房屋维修基金
指房屋本身和公用区域的专用基金。一般来说，购房者在办交房时，开发商将代收房屋维修资金。费用一般在购房款的2%-3%左右。
3、物业管理费
当购房者验收房屋并交房时开始收取物业管理费,一般先收三个月费用;即使产权人房屋长期未住或未卖掉的空置房，同样要交纳物业管理费。
4、权属登记费
即办房产证的费用。一般住房工本费为80元，由买方缴纳;而非住房登记费550元，同样由买方缴纳。
5、交易手续费
一般住宅的结算方式为：建筑面积×3元/平方;而非住宅的计算方式为建筑面积×11元/平方。